KUNDMANNGASSE 12

Detailinfo: TOP 11, ALLROUND E

Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit raffinierten Grundrissen. Der ca. 56 m2 große, großzügige Wohnraum mit repräsentativer, offener Küche und Fenstern bis zum Boden mit Blick in die Baumkronen verfügt über eine Loggia zum Gartenbereich. Die Loggia ist ausreichend groß zum gemeinsamen Essen und durch ihre ruhige Lage perfekt zum Entspannen.

Der Wohnraum ist so gestaltet, dass bei Bedarf ein kleineres Zimmer (zum Arbeiten, Schlafen oder für Gäste) abgetrennt werden kann. Die hohen Fenster gewährleisten viel Licht.

Vom zentralen Vorzimmer aus ist ein weiterer Raum erschlossen, ein elegantes Bad mit WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Zur Erholung steht außerdem der hauseigene Garten zur Verfügung. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus und sind nach Verfügbarkeit anmietbar.

Das Top ALLROUND E befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden).

Wohnfläche:	91,74 m²
Loggia:	7,70 m²
Zustand:	neu, Erstbezug nach Komplettsanierung
Beziehbar:	nach Fertigstellung im Frühjahr 2007
Zimmer:	2-3
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung
Anschlüsse:	Gas, Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, SAT, Waschmaschine

ANMIETUNG

Mietdauer:	unbefristet
Monatl. Miete(incl.BK und Ust.):	auf Anfrage
Provision:	Keine
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten

AUSSTATTUNG IM DETAIL

KOMFORT UND GESTALTUNG

Eichenvollholzparkett 23 mm
Holz/Alufenster (im Wohnraum bis zum Boden )
Offene italienische Designküche mit Cerankochfeld, Heißluftherd, Dunstabzug, leisem Geschirrspüler und großzügiger Kühl/Gefrierkombination sowie Essbereich.
Elegantes Bad mit Designarmaturen, modernen Badmöbeln mit viel Stauraum, großem Spiegel und Sprossenheizkörper
Grossformatige italienische Steinzeugfliesen für die Boden/Nassbereiche
Eigenes Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss

HAUSTECHNIK

Eigener Wärmezähler für die Gaszentralheizung im Stiegenhaus
Eigener Brauchwasserzähler (warm und kalt)
SAT-Anschlussmöglichkeit über Hausantenne (Gemeinsame SAT-Schüssel)
Telekabel-Anschluss (TV, Telefon, Internet) vorhanden zur Wahl
Elegant im Boden versenkte Heizkonvektoren im Wohnraum
Außenleuchten im Loggienbereich

SICHERHEIT UND SCHUTZ

Innovative Schiebeläden aus Vorarlberg : Gleichzeitig Verschattung und Blick hinaus
Schallschutzfenster 42 dbA
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit 5-fach Verriegelung