KUNDMANNGASSE 12

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Detailinfo: TOP 3, ALLROUND A

Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit raffinierten Grundrissen. Dieses Top befindet sich auf der ehemaligen „Beletage“ und genießt daher den Vorzug von besonders hohen Räumen und viel Licht. Der ca. 53 m2 große Wohnraum mit repräsentativer, offener Küche und Fenstern bis zum Boden verfügt über eine Loggia zum Gartenbereich. Die Loggia ist ausreichend groß zum gemeinsamen Essen und durch ihre ruhige Lage perfekt zum Entspannen.

Der Wohnraum ist so gestaltet, dass bei Bedarf ein kleineres Zimmer(zum Arbeiten, Schlafen oder für Gäste) abgetrennt werden kann.

Vom zentralen Vorzimmer aus ist ein weiterer Raum erschlossen, ein elegantes Bad mit WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Zur Erholung steht außerdem der hauseigene Garten zur Verfügung. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus und sind nach Verfügbarkeit anmietbar.

Das Top ALLROUND A befindet sich im Mezzanin (Aufzug vorhanden).

Wohnfläche:90,07 m2
Loggia:7,70 m2
Zustand:neu, Erstbezug nach Komplettsanierung
Beziehbar:nach Fertigstellung im Frühjahr 2007
Zimmer:2 bis 3
Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Anschlüsse:Gas, Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, SAT, Waschmaschine

ANMIETUNG

Mietdauer:unbefristet
Monatl. Miete(incl.BK und Ust.):auf Anfrage
Provision:Keine
Kaution:3 Bruttomonatsmieten

AUSSTATTUNG IM DETAIL

KOMFORT UND GESTALTUNG

  • Eichenvollholzparkett 23 mm
  • Holz/Alufenster (im Wohnraum bis zum Boden)
  • Offene italienische Designküche mit Cerankochfeld, Heißluftherd, Dunstabzug, leisem Geschirrspüler und großzügiger Kühl/Gefrierkombination sowie Essbereich.
  • Elegantes Bad mit Designarmaturen, modernen Badmöbeln mit viel Stauraum, großem Spiegel und Sprossenheizkörper
  • Grossformatige italienische Steinzeugfliesen für die Boden/Nassbereiche
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss

HAUSTECHNIK

  • Eigener Wärmezähler für die Gaszentralheizung im Stiegenhaus
  • Eigener Brauchwasserzähler (warm und kalt)
  • SAT-Anschlussmöglichkeit über Hausantenne (Gemeinsame SAT-Schüssel)
  • Telekabel-Anschluss (TV, Telefon, Internet) vorhanden zur Wahl
  • Elegant im Boden versenkte Heizkonvektoren im Wohnraum
  • Außenleuchten im Loggienbereich

SICHERHEIT UND SCHUTZ

  • Innovative Schiebeläden aus Vorarlberg: Gleichzeitig Verschattung und Blick hinaus
  • Schallschutzfenster 42 dbA
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit 5-fach Verriegelung